הלוואה להון עצמי+ משכנתא

הלוואה להון עצמי+ משכנתא

יושב עם זוג מרמת גן שחסר להם הון עצמי .

הבעל מנהל סניף של חומרי בניין מרוויח 8000 והאישה עובדת במשרד עו״ד מרוויחה 7000.

היות והם זוג ללא ילדים עדיין, אין להם חובות ואין להם הלוואות. הבעיה היא שהם מחזיקים הון עצמי של 100 אלף שקל, כאשר לקנות את הדירה שהם צריכים, נדרש 270 אלף שקל.

מחיר הדירה הרצויה להם הוא 1.1 מיליון. כלומר משכנתא צפויה של 830 אלף שקלים.

המשכנתא תהווה הוצאה קבועה של בערך 3600 בחודש.

אבל מה עושים עם הון עצמי?

מנסים לחשוב לקחת הלוואה כהון עצמי. 170 אלף שקל ל 5 שנים, שזה בדרך כלל מה שמקבלים בהלוואה בנקאית, זה יוצא החזר חודשי של בערך 3500 אלף שקלים.

זה פיתרון די חלש, היות והחזר קבוע של 7100 שקל לא יאושר על ידי הבנק ומעבר לאישור הוא לא הגיוני בעליל.

מחפשים פיתרון אחר.

מה אנחנו צריכים?

אני מבקש לשאול הורים ובני משפחה האם מישהו זכאי לקחת הלוואה לעשר שנים עם החזר יותר נמוך. ?

האח של האישה דרך ארגון חבר מצליח לארגן את הלוואה ל10 שנים, כאשר הריבית יותר נמוכה משמעותית.

יוצא לנו החזר חודשי של ההלוואה 1800 שקלים בחודש. יחד עם המשכנתא, אנחנו מגיעים ל5300 בחודש, דבר שכבר הרבה יותר הגיוני וסביר.

אני יוצא לאשר את העיסקה ולמצוא את הריבית הזולה ביותר, לאחר בדירה בשני בנקים שמציעים ריביות מעולות , אנחנו מוצאים ריבית מעולה. ומצליחים לחסוך עוד 100 שקלים בחודש.

מאת מרטין בוקסדורףיועץ משכנתאות

Add a Comment

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *