משכנתא טובה למרות עיקול שהיה!!

משכנתא טובה למרות עיקול שהיה. !!

יושב עם זוג לקוחות טובים. באמת לקוחות טובים. אבל עם כמה בעיות של עיקולים שהיו אצל הבעל ונסגרו לפני שנה.

להמשך קריאהמשכנתא טובה למרות עיקול שהיה!!

משכנתא לטובת דירת השקעה כפנסיה עתידית

משכנתא לטובת דירת השקעה כפנסיה עתידית

משפחה מקסימה מראשלצ, עם נכס במזכרת בתיה בשווי 1.3 מוערך, גרה בשכירות בראשון לציון, כאשר השכירות המשולמת היא יקרה באלפיים שקל יותר מהנכנסת.

רוצים לרכוש בית רציני שבו יוכלו לגור, כאשר הדילמה היא האם למכור את הבית במזכרת בתיה או להשאיר אותו ולקחת משכנתא כנגדו.

להמשך קריאהמשכנתא לטובת דירת השקעה כפנסיה עתידית

בסוף סגרנו את כל ההלוואות וגם ניקח משכנתא. אבל קשה!!

בסוף סגרנו את כל ההלוואות וגם ניקח משכנתא. אבל קשה!!

זוג עובדי עירייה במרכז, הסתבכו עם הרבה הלוואות מהעבודה עד כדי כך שנשאר להם ביחד משכורת של 6000 שקל.

להמשך קריאהבסוף סגרנו את כל ההלוואות וגם ניקח משכנתא. אבל קשה!!

משכנתא אחת מוגדלת במקום הלוואות בעו״ש.

משכנתא אחת מוגדלת במקום הלוואות בעו״ש.

יושב עם זוג מקסים מראשון לציון, שיש להם דירה בבעלותם עם משכנתא נמוכה מאוד שנשארה, אבל 350 אלף שקל הלוואות בעובר ושב עם החזר חודשי גבוה של 6000 בחודש שמכבידות מאוד על ההתנהלות היום יומית.

להמשך קריאהמשכנתא אחת מוגדלת במקום הלוואות בעו״ש.

סיפור חשוב מאוד על משכנתא שחייבים לקרוא:

סיפור חשוב מאוד שחייבים לקרוא:

נפגשתי עם לקוח, איש מדהים. לקח משכנתא 80,000 לפני 27 שנים.

בריבית 0 אבל צמודה למדד המחירים לצרכן. נשמע טוב לא?

אז זהו שלא, עברו 27 שנים הוא שילם עד עכשיו 430 אלף שקל, ונשאר לו עוד 40 מתוך ה80 אלף המקוריים.
הוא לא מבין איך זה ייתכן? בבנק מסבירים לו שהריבית היא אפס- אבל בשלושים שנה המדד עלה בהמון וגרר את המשכנתא עוד ועוד למעלה.

בלי להיכנס למקרה הספציפי הזה: ת ב ד ק ו את המשכנתא שלכם.
שבת שלום לכולם

מאת מרטין בוקסדורףיועץ משכנתאות

גם בעיסקאות משכנתא לפעמים זה פשוט!

גם בעיסקאות משכנתא לפעמים זה פשוט!

יושב עם זוג לקוחות, שרוצה לקנות דירה להשקעה בחריש. אין להם כסף למקדמה כדי לסגור את העיסקה. מהמשכנתא הקיימת לא ניתן לקחת עוד כסף.

להמשך קריאהגם בעיסקאות משכנתא לפעמים זה פשוט!

זהירות מהלוואה נוספת כאשר לוקחים משכנתא

התחרות על המשכנתאות קשה והבנקים מציעים הצעות מפתות כדי למשוך אליהם את הלקוחות. ומה הפלא, על משכנתא של 700,000 ₪ תשלמו בסיכומו של דבר מעל מליון שקלים וזאת במידה שקיבלתם ריביות טובות וניהלתם נכון את הרכב משכנתא.
חשוב לדעת שבמקרים רבים הבנק מציע בנוסף למשכנתא הלוואה נוספת בזכות הצטרפות לחשבון, לקוח חדש או סיבות אחרות.
הלוואה מעין זו הינה בד"כ הלוואה על ריבית פריים לא צמודה. היתרון: החזר לא גבוה ויציב פחות או יותר.
החסרון: הלוואה זו ניתנת על חשבון החלק של הריבית הקבועה מתוך המשכנתא.
ונסביר: משכנתא כיום מורכבת מריבית קבועה, משתנה כל 5 שנים וריבית לא צמודה.
לקיחת הלוואה מעין זו תקטין את החלק במשכנתא של הריבית הצמודה ובשורה תחתונה ההחזר הסופי יהיה יותר גדול.
בבנק תוכלו לבקש חישוב של כל מחיר המשכנתא לאחר סילוק מלא ולהשוות את כל האפשרויות.